РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от

РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 07.04.2003 N 538-РП

"О РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 21 РАЙОНА КУНЦЕВО "

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 апреля 2003 г. N 538-РП

О РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 21 РАЙОНА КУНЦЕВО

В целях обеспечения в 2003-2007 гг. выполнения программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда в квартале 21 в районе Кунцево :

1. Принять предложение префекта Западного административного округа о возложении функции инвестора-застройщика по строительству в 2003-2008 гг. комплекса жилых домов и объектов социально-бытового назначения в квартале 21 района Кунцево на земельных участках, освобождаемых после сноса зданий и сооружений , на общество с ограниченной ответственностью "ФСК Альтаир".

2. После окончания строительства распределение площади объектов строительства произвести в следующем соотношении:
по жилой площади:
- 35% общей жилой площади - безвозмездно в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения программы переселения жителей Западного административного округа из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
- 65% общей жилой площади - в собственность инвестору-застройщику;
по нежилой площади:
- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа;
- 60% общей нежилой площади - в собственность инвестору-застройщику.
Из нежилой площади, указанной в распределении, исключаются помещения общего назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части объекта ;
по площади подземных гаражей:
- 20% машиномест и площадей общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 80% машиномест и площадей общего пользования и 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестору-застройщику.
Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения передаются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
3. В случае увеличения выхода площадей по объектам по сравнению с изложенным в приложении 1 к настоящему распоряжению дополнительную площадь распределить в соответствии с п. 2 настоящего распоряжения.
4. Инвестору-застройщику ООО "ФСК Альтаир":
4.1. Обеспечить финансирование строительства в полном объеме жилых домов, защитных сооружений гражданской обороны и объектов инфраструктуры, необходимых для их эксплуатации.
4.2. Оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке договоры краткосрочной аренды на период проектирования и строительства объектов в соответствии с исходно-разрешительной документацией, разработанной Москомархитектурой.
4.3. Зарегистрировать инвестиционный контракт в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве" и в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".
4.4. После завершения строительства корпуса Е1 обеспечить переселение в него жителей из подлежащих сносу домов .
4.5. Осуществить строительство детского дошкольного образовательного учреждения на 150 мест на территории детского сада N 685 на земельном участке площадью 1,17 га по адресу: ул. Молдавская, д. 10, стр. 1 и школы на 650 мест на территории существующей школы N 887 на земельном участке площадью 2,9 га по адресу: ул. Молдавская, д. 8 общей площадью 11880,4 кв. м, из них: строительство детского сада площадью 2263 кв. м , здания школы площадью 9617,4 кв. м .

4.6. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15.05.2001 N 444-ПП "О порядке планирования, финансирования, проектирования и строительства защитных сооружений гражданской обороны в г. Москве" в исходно-разрешительной документации на планируемых к строительству объектах по заключению Главного управления ГОЧС Москвы предусмотреть приспособление подземных сооружений под защитные сооружения гражданской обороны.
4.7. После разработки проектно-сметной документации на строительство детского сада и школы согласовать документацию с Департаментом экономической политики и развития города Москвы.

5. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от лица Правительства Москвы заключить с ООО "ФСК Альтаир" инвестиционный контракт на условиях распределения построенных площадей согласно пункту 2 настоящего распоряжения.
6. Префекту Западного административного округа:
6.1. В течение 3 месяцев со дня выхода настоящего распоряжения определить перечень жилых домов, которые будут отселяться на площади, определенные в приложении 1, составить график отселения жилых домов с набором и размерами квартир, необходимых на цели переселения, и согласовать с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
6.2. После выполнения в полном объеме инвестиционного контракта ввода объектов в эксплуатацию оформить в установленном порядке акты о результатах реализации инвестиционного проекта .
7. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
8. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы осуществить функции инвестора по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов согласно приложению 1 к настоящему распоряжению и обеспечить финансирование.
9. Участникам строительства после завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию в течение месяца с момента подписания акта о реализации инвестиционного контракта и итогов выполнения инвестором обязательств по заключенному контракту оформить имущественные права на жилые и нежилые площади в установленном порядке в соответствии с п. 2 настоящего распоряжения.
10. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке в течение месяца после представления акта о реализации жилищного проекта оформить выписки из базы данных Единой информационной системы "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
11. Учитывая комплексную застройку квартала, включающую в том числе реконструкцию школы и детского сада, строительство физкультурно-оздоровительного комплекса и объекта гражданской обороны, освободить ООО "ФСК Альтаир" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение на размер жилых и нежилых площадей, передаваемых в собственность города в соответствии с п. 2 настоящего распоряжения, и передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры.
12. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей, являющиеся городской долей , и подготовить предложения по их использованию.
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Кирюшина В.В.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков

Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 7 апреля 2003 г. N 538-РП

ОБЪЕКТЫ,
НАМЕЧАЕМЫЕ К СТРОИТЕЛЬСТВУ В КВАРТАЛЕ 21 РАЙОНА КУНЦЕВО

-\
N Названия и адреса Городская Коммерческая Срок ввода
п/побъектов собственность, кв. м собственность, кв. м в эксплуатацию

Жилая Нежилая ГаражиЖилая НежилаяГаражи
площадьплощадь площадьплощадь

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1. Кв. 38 <*>, 1500,0 I-2008
ДДУ N 685
763,0
2. Истринская ул., 16529,8 Введен
к. Е1.
Жилой дом

3. Кв. 38 <**>, 3383,0 I-2008
шк. 887
6234,4
4. Истринская ул., 44160,32803,0 11888,0II-2007
к. А.
Жилой дом

5. Истринская ул., 2843,0 III-2007
к. А1.
ФОК

6. Истринская ул., 9348,0 Введен
к. Е2.
Жилой дом

7. Истринская ул., 9348,0 I-2008
к. Б1.
Жилой дом

8. Истринская ул., 5200,0 I-2008
к. Д.
Сооружение ГО
двойного назначения

9. Истринская ул., 9348,0 I-2008
к. Б2.
Жилой дом

10.Истринская ул., 23082,0 753,0 4662,0II-2007
к. В.
Жилой дом

11.Истринская ул., 15550,0 924,0 3930,0III-2007
к. Г.
Жилой дом

Итого по ООО 44573,84883,0 5200,082792,37323,0 20480,0
"ФСК Альтаир"

Всего площадей 165252,1
-
<*> Строительство ДОУ на территории.
<**> Строительство школы на территории.
Строительство указанной площади осуществляется за счет средств городского бюджета.

Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 7 апреля 2003 г. N 538-РП

ПЕРЕЧЕНЬ
ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ СТРОЕНИЙ В КВАРТАЛЕ 21 РАЙОНА КУНЦЕВО

\
N Адрес строений Назначение Этаж-Тип строения Примечание
п/п ность
--
1 Ул. Истринская,Общежитие 5 Серия 1605-АМ
д. 2, корп. 1 1975 г. постройки
--
2 Ул. Истринская,Общежитие 5 Серия 1605-АМ
д. 2, корп. 2 1975 г. постройки
--
3 Ул. Истринская,Жилой дом 5 Серия 1605-АМ
д. 4 1965 г. постройки
--
4 Ул. Истринская,Жилой дом 5 Серия 1605-АМ Отселен и снесен
д. 6 1965 г. постройкив 2001 г.
--
5 Ул. Истринская,Жилой дом 5 Серия 1605-АМ Отселен и снесен
д. 8 1965 г. постройкив 2001 г.
--
6 Ул. Истринская,Торговый 1 Снесен
д. 10 павильон в 2001 г.
--
7 Ул. Истринская,Торговый 1 Снесен
вл. 2 павильон в 2001 г.
--
8 Ул. Истринская,Голубиные Снесены
вл. 2-4 питомники в 2001 г.
--
9 Ул. Истринская,4 тентовых Снесены
вл. 2-8 укрытия в 2001 г.
--
10 Ул. Истринская,Тентовое Снесено
вл. 4 укрытие в 2001 г.
--
11 Ул. Истринская,ТП МГП "Мос- 1 По пп. 11-12
вл. 6-А теплоэнерго" предусмотрено
-переключение
12 Ул. Истринская,ЦТП ГУП 1 мощностей на
вл. 8-А "Мостепло- вновь постро-
энерго" енные в к. Е1