ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1087-ПП

"О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСАМ: 1-Й ОЛЬХОВСКИЙ ТУП., ВЛ. 4, 1-Й ДОБРЫНИНСКИЙ ПЕР., Д. 8, СТР. 1 , ФЕДЕРАТИВНЫЙ ПРОСП., ВЛ. 36/14 "

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2005 г. N 1087-ПП

О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
И РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСАМ: 1-Й ОЛЬХОВСКИЙ
ТУП., ВЛ. 4, 1-Й ДОБРЫНИНСКИЙ ПЕР., Д. 8, СТР. 1
, ФЕДЕРАТИВНЫЙ ПРОСП.,
ВЛ. 36/14

В связи с неисполнением обществом с ограниченной ответственностью "Мастерок" обязательств перед городом и соинвесторами - физическими лицами, а также сложившейся негативной социальной обстановкой, порождающей атмосферу недоверия инвесторов к реализации проектов в городе Москве, Правительство Москвы постановляет:
1. Согласиться с предложением Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы о замене инвестора ООО "Мастерок" на ЗАО "ГАРАНТКАПИТАЛ" по строительству и реконструкции в 2006-2007 гг. жилых домов по адресам: 1-й Ольховский туп., вл. 4 общей площадью 3660 кв. м, в т.ч. общей жилой площадью 3000 кв. м , 1-й Добрынинский пер., д. 8, стр. 1 общей площадью 1280 кв. м, в т.ч. общей жилой площадью 860 кв. м , Федеративный просп., вл. 36/14 общей площадью 7200 кв. м, в т.ч. общей жилой площадью 5082 кв. м .
2. Префектурам Центрального и Восточного административных округов города Москвы:
2.1. Исключен. - Постановление Правительства Москвы от 06.06.2006 N 365-ПП.
2.2. До 25 июня 2006 г. совместно с закрытым акционерным обществом "ГАРАНТКАПИТАЛ" и ООО "Мастерок" представить в установленном порядке на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект дополнительного соглашения к инвестиционным контрактам от 20 мая 2003 г. N ДЖП.03.ЦАО.00426, от 22 апреля 2003 г. N ДЖП.03.ВАО.00416, от 11 декабря 2003 г. N ДЖП.03.ЦАО.00570, заключенным с ООО "Мастерок" в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 8 июля 2003 г. N 520-ПП "О реконструкции жилого дома по адресу: 1-й Добрынинский пер., д. 8, стр. 1 ", от 1 июля 2003 г. N 505-ПП "О строительстве жилого дома по индивидуальному проекту по адресу: Федеративный просп., вл. 36/14 " и распоряжением Правительства Москвы от 2 декабря 2003 г. N 2210-РП "О строительстве 8-этажного жилого дома, реконструкции с надстройкой нежилых помещений в пристроенном ЦТП и строительстве ТП по адресу: 1-й Ольховский туп., вл. 4 ", предусматривающего переуступку ООО "Мастерок" новому инвестору ЗАО "ГАРАНТКАПИТАЛ" прав и обязательств по строительству жилых домов на условиях настоящего постановления .

2.3. Совместно с инвестором - ЗАО "ГАРАНТКАПИТАЛ" в двухнедельный срок представить в установленном порядке в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению проектирования и строительства жилых домов за счет средств инвестора в инвестиционные программы Правительства Москвы на 2006-2007 гг.
2.4. После завершения строительства жилых домов представить в установленном порядке на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акты о результатах реализации инвестиционных проектов строительства жилых домов .
2.5. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию дополнительного соглашения к инвестиционным контрактам и актов о результатах реализации инвестиционных проектов строительства жилых домов в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.

2.6. Предоставить инвестору в недельный срок на условиях аренды земельные участки на период проектирования и строительства жилых домов в соответствии с заключенным дополнительным соглашением к инвестиционным контрактам.

3. Распределение площади после завершения строительства жилых домов осуществить в следующем соотношении:
3.1. Общая жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора, в т.ч. для расчетов с физическими лицами - соинвесторами, привлеченными ООО "Мастерок":
537,9 кв. м общей жилой площади в доме по адресу: 1-й Ольховский туп., вл. 4 ;
3628,8 кв. м общей жилой площади в доме по адресу: Федеративный просп., вл. 36/14 .
Инвестор ЗАО "ГАРАНТКАПИТАЛ" в рамках реализации инвестиционного проекта строительства объектов перечисляет денежные средства в размере 1337000 долларов США , в т.ч.:

- 722000 долларов США - в бюджет города Москвы;
- 615000 долларов США - на финансирование достроя жилого дома по адресу: ул. Самотечная, вл. 5/14 .
3.2. Площадь нежилых помещений жилых домов :
- 100% нежилой площади - в собственность инвестора и привлеченных им в установленном порядке третьих лиц.
3.3. Площадь машиномест в подземных автостоянках жилых домов :
- 100% - в собственность инвестора, в т.ч. 6 машиномест в жилом доме по адресу: Федеративный просп., вл. 36/14 и 1 машиноместо в жилом доме по адресу: 1-й Ольховский туп., вл. 4 для расчета с физическими лицами - соинвесторами, привлеченными ООО "Мастерок".
3.4. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения, в т.ч. реконструируемые инвестором ЦТП и ТП в объекте по адресу: 1-й Ольховский туп., вл. 4, оформляются в собственность города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
4. Для своевременного начала строительных работ по адресу: 1-й Ольховский туп., вл. 4:
4.1. Департаменту имущества города Москвы совместно с префектурой Центрального административного округа города Москвы в месячный срок урегулировать все имущественные отношения, существующие на земельном участке по адресу: 1-й Ольховский туп., вл. 4, с собственником здания площадью 137,7 кв. м ЗАО "Производственно-заготовительное предприятие вторичных ресурсов "Сокольники" с последующим возвратом на ранее занимаемые площади и с Государственным унитарным предприятием по эксплуатации тепловых пунктов и разводящих тепловых сетей "Мосгортепло", имущественные права на здание площадью 153,8 кв. м которого подтверждены свидетельством о государственной регистрации права хозяйственного ведения.
4.2. Департаменту земельных ресурсов города Москвы:
4.2.1. В двухнедельный срок после выполнения пункта 4.1 расторгнуть в установленном порядке договор аренды земельного участка с Государственным унитарным предприятием по эксплуатации тепловых пунктов и разводящих тепловых сетей "Мосгортепло" .
4.2.2. В двухнедельный срок после выполнения пункта 4.1 расторгнуть в установленном порядке договор аренды земельного участка с ЗАО "Производственно-заготовительное предприятие вторичных ресурсов "Сокольники" .
5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для своевременного начала строительных работ по адресу: 1-й Добрынинский пер., д. 8, стр. 1 в месячный срок решить вопрос по освобождению жилых помещений, занимаемых ИЧП "Бансо-1".
6. Москомархитектуре:
6.1. Рассмотреть возможность увеличения объемов строительства жилых домов .
6.2. В двухмесячный срок обеспечить корректировку исходно-разрешительной документации на объект по адресу: Федеративный просп., вл. 36/14 с учетом вновь выявленных геологических условий, а также в части исключения строительства на объекте защитного сооружения ГО и ЧС.
7. Принять к сведению обязательства инвестора - ЗАО "ГАРАНТКАПИТАЛ":
7.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство жилых домов . В случае увеличения технико-экономических показателей жилых домов представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы необходимые документы для осуществления перерасчета суммы денежных средств, подлежащих оплате в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру.
7.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования на строительство жилых домов провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию дополнительного соглашения к инвестиционным контрактам в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

7.3. Произвести учетную регистрацию договоров о привлечении финансовых средств на строительство жилых домов в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
7.4. После окончания строительства жилых домов осуществить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
7.5. После окончания строительства жилых домов в установленном порядке оформить земельно-правовые отношения.
7.6. После окончания строительства жилых домов представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в городе Москве".
7.7. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства жилых домов .
8. Финансирование проектирования и строительства инженерных сетей сооружений, обеспечивающих строительство жилых домов , осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
9. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в двухнедельный срок после выполнения пунктов 2.6, 4.2 и 7.7 оформить ЗАО "ГАРАНТКАПИТАЛ" земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства жилых домов .
10. Принять к сведению, что ЗАО "ГАРАНТКАПИТАЛ" и ООО "Мастерок" в месячный срок заключат договор о переуступке ООО "Мастерок" своих прав и обязательств по договорам, заключенным с физическими лицами - соинвесторами, по объектам, указанным в пункте 1.
11. Установить, что средства, поступающие в бюджет города Москвы от инвестора ЗАО "ГАРАНТКАПИТАЛ" в соответствии с пунктом 3.1 в сумме 722000 долларов США , направляются на возврат средств, внесенных в качестве компенсационных выплат ООО "Мастерок" в рамках инвестиционного контракта по строительству объекта по адресу: Федеративный просп., д. 36/14.
12. Исключен. - Постановление Правительства Москвы от 06.06.2006 N 365-ПП.
13. В связи с выходом настоящего постановления Правительства Москвы считать утратившими силу:
- постановление Правительства Москвы от 8 июля 2003 г. N 520-ПП "О реконструкции жилого дома по адресу: 1-й Добрынинский пер., д. 8, стр. 1 ";
- постановление Правительства Москвы от 1 июля 2003 г. N 505-ПП "О строительстве жилого дома по индивидуальному проекту по адресу: Федеративный просп., вл. 36/14 ";
- распоряжение Правительства Москвы от 2 декабря 2003 г. N 2210-РП "О строительстве 8-этажного жилого дома, реконструкции с надстройкой нежилых помещений в пристроенном ЦТП и строительстве ТП по адресу: 1-й Ольховский туп., вл. 4 ".
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л. и префекта Восточного административного округа Евтихиева Н.Н.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков